Prodigy Network ratifica su liderazgo entre las plataformas de crowdfunding inmobiliario en Estados Unidos lanzando su quinta campaña de inversión colectiva para una propiedad de espacios de trabajo colaborativo en Manhattan, The Assemblage/Park Avenue South. A través de este innovador modelo de financiación, pequeños y medianos inversionistas pueden participar en la oportunidad de invertir en el desarrollo de un proyecto comercial de calidad institucional en Nueva York, con un monto mínimo de US$50.000, y obtener retornos de doble dígito en dólares.

Los US$ 53 millones que contemplan esta etapa de crowdfunding, serán destinados a la adquisición y renovación de una propiedad de 37.000 pies ubicada en 329-331 Park Avenue South, en medio de NoMad, uno de los barrios emergentes de Manhattan; una zona que cuenta con una estratégica ubicación gracias a que sirve como interconexión de importantes zonas residenciales y de negocios. De igual forma, NoMad es hogar de puntos gastronómicos, como Eataly y 11 Madison Park, y de diferentes compañías, en especial de aquellas que han consolidado el llamado boom tecnológico de la ciudad y han escogido este sector como el epicentro de su evolución.

Los espacios de trabajo colaborativo o coworking, son zonas flexibles con diferentes configuraciones que pueden ser arrendadas por días, semanas o meses, donde sus miembros comparten un espacio físico y virtual, así como los equipamientos y servicios típicos de una oficina. Entre el 2011 y el 2015 este segmento creció al 85% a nivel global, con foco especial en mercados inmobiliarios altamente competidos como Nueva York, donde los espacios de coworking suelen ser más atractivos que los espacios de oficina tradicionales, especialmente por la inflexibilidad de los arrendamientos (la duración mínima de un contrato de arrendamiento es de un año) y por el alto costo de los alquileres de oficina, ya que la renta anual promedio de una oficina de 300 pies cuadrados en Park Avenue en Manhattan es de US$30.500 aproximadamente.

La marca de espacios de coworking de Prodigy Network, The Assemblage, ofrecerá una plataforma física y virtual que promoverá las sinergias de los miembros, con el objetivo de crear una comunidad en la que sus integrantes se beneficien de la pluralidad, el networking y la colaboración. De esta forma, se generará un espacio que responde a la actual transformación del mundo laboral, con un incremento constante de trabajadores independientes y de emprendedores, así como una evidente flexibilización en las corporaciones tradicionales que están comenzando a tener equipos remotos. Esto es aún más relevante en países como Estados Unidos, donde se calcula que el 30% de la población trabaja de manera independiente, una cifra que se estima llegará a 50% en el 2020.2

Esta nueva modalidad de oficinas es también muy atractiva para la generación conocida como los millennials, ya que según FTI Consulting el 35% de los miembros de los espacios de coworking son millenials3. Dicha generación comprende el segmento más grande de la fuerza laboral de Estados Unidos con un estimado de 45 millones de ellos empleados, de los cuales 1.6 millones residen en Nueva York; indicador del potencial que este tipo de productos tendrán en la gran manzana.

The Assemblage/Park Avenue South será la tercera propiedad de espacios de trabajo colaborativo de Prodigy Network. La compañía se encuentra recogiendo el último tramo de la etapa de crowdfunding para el proyecto The Assemblage/25th Street, también ubicado en NoMad, y el cual se encuentra en etapa de pre-construcción. Prodigy Network también está desarrollando The Assemblage/17 John el cual está ubicado en el Distrito Financiero y se encuentra en etapa de construcción. A medida que los desarrollos se vayan culminando, los miembros del espacio de coworking tendrán la posibilidad de hacer uso de cualquiera de las propiedades en Manhattan.

The Assemblage/Park Avenue South, al igual que todos los proyectos de la compañía, es un activo comercial de calidad institucional, una clase de inversión que gracias al crowdfunding inmobiliario dejó de ser privilegio de los inversionistas más adinerados e instituciones financieras. “Lo más atractivo del crowdfunding inmobiliario es tener la posibilidad de democratizar una oportunidad de inversión tan valiosa y permitir que sea una comunidad la que se beneficie a partir de la misma y no unos pocos, como ha sido hasta ahora”. Dice Rodrigo Niño, CEO y fundador de Prodigy Network.

La inversión mínima es de US$ 50.000. En Estados Unidos solo pueden participar los inversionistas acreditados.

El portafolio de Prodigy Network en Colombia incluye Exe 95 y ABH, dos proyectos de uso mixto desarrollados y financiados a través de crowdfunding por Prodigy Network. No se incluye BD Bacatá, un proyecto de uso mixto desarrollado por BD Promotores para el que Prodigy Network recaudó aproximadamente US$190 millones.

Los proyectos en Colombia solo son ofrecidos a inversionistas colombianos con el objetivo de proteger a los inversionistas extranjeros de riesgos de la moneda y del país. Cualquier otra referencia a los esfuerzos de recaudación de Prodigy Network en otros países se refiere a la recaudación de fondos destinados a los proyectos ofrecidos por Prodigy Network en Manhattan.